杭州拱墅区歌山美睿金座 售楼处电话：400-1788-336

杭州拱墅区歌山美睿金座

售楼处电话：400-1788-336

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美睿金座位于杭州中心武林板块（德胜路与绍兴路交汇处），交通便捷，配套繁盛。汇聚武林之星综合体、武林广场、新天地三大鼎级商圈，商务氛围浓郁。

项目总建面约4万㎡，地上建筑面积约2万m²，为3幢高品质滨水花园独栋。地上1-9层，地下三层，规划有约260个停车位。

鸟瞰效果图

【独栋办公参数】

【建筑面积】 独栋建面约4500-6500㎡

【楼层层高】 2#、3#楼地上7层，1F层高约4.9m；标准层高约4.75m

【外 立 面 】 高品质铝板+玻璃幕墙

【交付标准】 毛坯交付，公区精装

【竣工时间】 预计2023年8月

2#平面图

3#平面图

面积及尺寸仅供参考，以测绘报告为准

【1· 区位交通】傲居中心，链接全城

城市交通：3快速路（紧邻德胜快速路、1公里上塘高架、2公里秋石高架）；双地铁（地铁5号线、规划地铁15号线）、双干道（绍兴路、东新路）。无缝连接武林核芯商业圈，跃动杭州世界都芯。

【2· 商业配套】 世界级商圈主场

美睿金座位于杭州中心武林板块，大和平商圈内，嘉里城、恒隆广场、杭州中心、（以上项目均在建）多个顶级商业IP汇聚，澎湃武林无限商机。

大和平商圈规划鸟瞰图

大和平商圈重点项目

世界级商圈 “大和平商圈”，总面积达255万平方米，计划总投资达434亿元。这个顶流商圈包括嘉里数创等20多个省市在建重大项目。大和平商圈定位为“商业+生产性服务业”，如打造美团消费服务赋能中心、杭州智能制造创新中心等示范项目，加强相关企业集聚。作为“全省消费第一区”，拱墅将打造一个世界级地标商圈群，即武林、运河、新天地、大和平四大商圈重塑融合。

【3· 发展热区】 多元产业 焕新武林新貌

2023年拱墅区紧紧围绕"1+4+N"产业发展要求，拓宽赛道，提增动能。聚焦"1+4"产业主赛道，推出现代服务业强区政策27条及新材料新能源产业政策8条，共计35条新政。抢抓“亚运会、现代化、大都市"黄金窗口期，共享机遇、共谋发展、携手奋进，扛起“商贸第一区"的担当，攻坚重大项目建设，合力扩大有效投资，形成“1+4"主导产业集群。在产业的集群，红利的推动下，拱墅区将进一步加快打造大武林商圈、大运河文化产业带、等产业主平台。

（信息来源拱墅发布）

【4· 前景向好】 杭州写字楼表现优异

租金表现仅次上海 优于深圳

戴德梁行发布《大中华区写字楼供应/需求前沿趋势》报告，全国六大主要城市中，北京、上海核心商圈空置率较低，在新一线城市中，杭州核心商圈空置率最低，比位居一线城市的深圳还低。据戴德梁行分析，后疫情时代，提振经济政策和各个城市的发展规划等在内的多个因素叠加将有助于扩大写字楼的出售需求，优质写字楼需求将持续向好。

亚运之城助力杭州经济大发展

即将到来的亚运会，杭州成为继北京、广州之后，第三个举办亚运会的中国城市。亚运筹办的强大带动效应，能够点燃全社会的发展热情，加快完善和补齐城市各类软硬件和基础设施，扩大城市综合承载能力。有效投资极大地助推了经济发展，同时也给予了投资者以极大的投资信心。

【城市核心，优质资产】

市心武林核心区块，资产稀贵，一栋恒久远

武林商圈，始终是杭州人心中永远的城市之心。买房就是买地段，买地段就是买中心，土地是对中心资源的终极占有。城市中心，寸土寸金，源于稀缺，因为不可再生。

【稀缺产品】 滨水花园总部独栋

7层楼高：写字楼市场罕有，花园式舒适空间；

西临红西河：紧邻千年古运河资源带，精美滨水景观，视野开阔；尚风尚水，汇聚八方财源，助力企业发展。

效果图

【高品质幕墙】昭示性强

在立面用材上，项目采用了防幅射、透光节能、防噪音的中空LOW-E玻璃幕墙，绿色环保节能，是真正意义上的绿色生态办公建筑。

项目南临德胜快速路，建筑醒目而富有品质感。

项目实景图

【极致空间】4.75米优越空间

4.75米极致空间，可自由拓展夹层空间，超高空间利用率，超值享受。

格局方正，大跨度大空间，空间实用组合自由。

项目实景图

杭州拱墅区歌山美睿金座

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